支払い

i. 支払い方法

賃貸料の支払い方法は、以下のとおりです。

a) 現金

b) モバイル送金（M-Pesa）

c) クレジットカード

d) 銀行振り込み

e) 小切手

以下の点についてもご留意ください。

ii. 小切手による支払いは、支払い額が当社口座に反映された時点で、受領が承認されます。

iii. 全ての支払いは、各暦月の開始日の少なくとも5営業日前までに行われるものとします。

iii. 光熱水費などの公共料金は、賃貸料と一緒に支払うものとします。

預かり金

i. 預かり金の保持

預かり金は、本契約に基づいて、クライアントが果たすべき約束および義務の正当な履行のための担保として、当社が保持するものとします。ただし、不履行があった場合には、当社は、当該預かり金をその補償金として保持する権利を留保します。当該預かり金は、賃貸料または諸費用の支払いに充当すべきものではなく、またそのように取り扱われるべきものではありません。

ii. 支払われた預かり金の払い戻し

当社は、クライアントが当該施設を期日通りに明け渡した後1カ月以内に、利息を付することなく、当該クライアントに対し、本契約の条件に従って生じた必要額を差し引いて、預かり金を返還します。

iii. 支払われた預かり金の没収

本契約に従い当該預かり金の一部が当社により没収された場合、クライアントは、当社の請求に応じて直ちに、没収額相当の預かり金を増額するものとします。 

iv. 預かり金の使用による不履行の是正

前述の約束および義務についてクライアントに不履行があった場合、当社は、当該クライアントによる不履行を補填するため、当該預かり金の全額またはその一部を充当するか、かかる不履行の結果として当該クライアントが生ぜしめたすべての費用および／または経費を当該預かり金から差し引く権利を有します。その場合、クライアントが得られる権利または救済手段を損なうことなく、クライアントが常に本契約の全期間において、前述の全ての約束および義務を正当に履行し遵守することを条件とします。   

契約の延長

クライアントは、本契約の満了時に、10％を超えない範囲で賃貸月額を増額することにより、本契約期間の延長を求めることができます。延長の承認は、当社の単独の裁量に委ねられます。

延長が許可された場合は、預かり金についても賃貸料増額分の割合に応じて増額されるものとし、両方の支払いは、延長契約における初回の賃貸料の支払いと一緒に行われなければなりません。

契約の解除

いずれの当事者も、少なくとも1カ月前に書面で通知することにより、本契約を解除することができます。ただし、解約手数料として、最初の3カ月以内に契約を解除した場合には2カ月分の預かり金相当額が、6カ月から9カ月以内に契約を解除した場合には1カ月分の預かり金相当額がかかります。9カ月を過ぎてからの契約解除には、解約手数料はかかりません。 

契約の不履行

当社は、本契約のいずれかの条項に不履行があった場合には、直ちにクライアントを立ち退かせ、当該施設の再入居または賃貸を進める権利を留保します。

クライアントの責任

i. クライアントは、居住のみを目的として当該施設を使用するものとします。

ii. クライアントは、違法な目的か、道義に反する目的で、当該施設またはその一部を使用することはできません。

iii. クライアントは、いかなる形であれ、書面による事前の同意を得ることなく、第三者に当該施設の全部または一部を譲渡、転貸するか、共同使用することはできません。

iv. 当該賃貸借の規定に従い、クライアントを除き、他の人物が当該施設に居住することは許容されません。

v. クライアントは、当社のルールに従い、当該施設内の駐車場を使用するものとします。  

vi. クライアントは、発行されたメカニカルキーおよびキーカードを安全に保管するものとし、紛失した場合には、キー／カード1枚につきUS10を負担するものとします。

vii. クライアントは、賃貸料の支払い期日と同じ日に前月の電気料金を支払うものとします（双方が料金に含まれている場合を除く）。

viii. クライアントは、当該施設に変更を加えるか、設備を架設することはできません。

ix. 当該施設へのペットの持ち込みは許容されません。

x. クライアントは、当社または他のクライアントか、当該建物を訪れた当社のゲストに対し、迷惑や苛立ちにつながる恐れのある行為をしてはならず、許可することもできません。    

xi. クライアントは、賃貸期間全体を通じて、当該施設内で、違法、有害または危険な製品か禁止されている製品を消費、保管、備蓄することはできません。

パン パシフィック サービススイートでは、建物内は禁煙です。禁煙対象のアパートメントおよび公共エリアでは、指定された喫煙場所を除き、喫煙は固く禁じられています。クライアントは、当該施設の現状に対し、いかなる形であれ変更を加えることはできません。ただし、当社から書面による事前の同意を得て設置するフォトフレームや絵画など、一時的／取り外し可能な壁掛け類は例外です。クライアントは、当該施設に損害を与え、破壊するか、何らかの設備を撤去した場合（通常使用による損耗を除く）は、損害の修理、修復、または交換のための費用を負担する責任を負うとともに、当社から通知があってから48時間以内に、当該施設を賃貸当初の現況に戻すものとします。

サービス

• アパートメントの割り振りは、変更される場合があります。
• 当該施設の家具付き客室の賃貸
• 週3回のハウスキーピングサービス
• Wi-Fiおよびブロードバンドインターネットアクセスの基本的な使用（1ベッドルームと2ベッドルームのみ）
• 衛星（スマート）テレビ（1ベッドルームと2ベッドルームのみ）
• 乾燥機付き洗濯機
• IDD機能付き電話
• VRV空調集中管理システム（1ベッドルームと2ベッドルームのみ）
• ジムおよび水温制御されたプールの利用
• 24時間態勢のセキュリティおよびCCTV
• 喫煙＆amp;禁煙対象のアパートメント
• 水道料金
• 電源
• アパートメントのメンテナンス
• レジデント ラウンジの利用
• 客室間電話
• 洗面用化粧品
• アメニティ
• 使い捨てバッグ

以下に掲げる項目は、当社が提供するその他のサービスで、支払い額には含まれておりません。別途クライアントに請求され、お支払いいただく項目です。

• 国内通話および国際通話
• ランドリーおよびドライクリーニングサービス - 個人の所有物
• 飲食サービス